Lokale Heffingen

Inleiding

De onroerende-zaakbelastingen (OZB) wordt geheven op grond van artikel 220 van de Gemeentewet. Er worden twee soorten belastingen geheven:

• een eigenarenbelasting van de eigenaren van woningen en van niet-woningen;
• een gebruikersbelasting van de gebruikers van niet-woningen.

Bij niet-woningen met woondelen (zoals een boerderij of een winkelpand met bovenwoning) wordt voor de gebruikersbelasting de waarde van die woondelen buiten beschouwing gelaten.

Grondslag
De grondslag voor de OZB is de waarde op basis van de Wet waardering onroerende zaken (Wet Woz). Deze waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld. Begin van het jaar heeft iedere belastingplichtige een nieuwe WOZ-beschikking ontvangen gecombineerd met de aanslag.  

Gebruik WOZ-waarde in Woningwaarderingsstelsel
De Woz-waarde heeft invloed op de maximaal redelijke huurprijs voor huurwoningen. Het puntensysteem van het Woningwaarderingsstelsel is deels gebaseerd op de WOZ-waarde van de woning. Veel huurders van woningen hebben daardoor een formeel belang bij de WOZ-waarde van hun woning. Immers kan de jaarlijkse huurverhoging beïnvloed worden door de maximaal redelijke huurprijs die direct samenhangt met de WOZ-waarde. Daarom is het van belang dat ook de huurder van woningen de mogelijkheid heeft om bezwaar te maken tegen de Woz-waarde. Zij ontvangen dus eveneens een Woz-beschikking.

Ontwikkelingen

Er zijn geen bijzondere ontwikkelingen.

Beleidskaders

U stelt de verordening onroerende-zaakbelastingen (OZB) vast. In deze verordening is ook opgenomen of kwijtschelding mogelijk is.
Het te hanteren inflatiepercentage voor 2021 is 1,7% (raming CPB).

Risico's

Los van financiële risico's als gevolg van economische ontwikkelingen zijn er geen specifieke risico's. Het risico betreft het niet kunnen innen en/of het extra moeten kwijtschelden van de belastingen.

Ontwikkeling tarief

Op basis van uw besluitvorming over het coalitieakkoord stijgt het tarief van 2021 met 5%. De, in het kader van het dekkingsplan, voorgestelde tariefsverhoging met ingang van 2023 hebben wij in de indicatieve ontwikkeling van het tarief verwerkt..
De (voorlopige) tarieven voor woningen in % en onafgerond zijn:
2018 0.1313%
2019 0,1280%
2020 0,1401%.
De tarieven voor 2021 en verder zijn nog niet bekend. Het tarief voor 2021 en volgende jaren zijn ingeschat op basis van de verhoging van 5% in 2021.